Продажба

Двустаен апартамент в Люлин 6 с асансьор и интернет

СофияЛюлин 6
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба151 460 €1 869 €/м²
Очакван наем529 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 6 (69 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 6 (69 имота) — 1 869 €/м² срещу 2 043 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 6, град София, част от нов жилищен комплекс.
Разполага с функционално разпределение и обща площ от 81 кв.м., включваща нетна площ и общи части.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и модерни инсталации за отопление и интернет.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, търговски центрове и разнообразни услуги.
Подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с достъп до инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 672 €, а очакваният наем за района — 529 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 6

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 81.87 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района