Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба151 500 €1 870 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Местоположение: кв. Люлин 6, София
Цена: 151 459 евро

Описание на имота:
ERA Фамилия представя на вашето внимание чудесен двустаен апартамент, разположен в квартал Люлин 6 в непосредствена близост до Западен парк, в близост до хипермаркети и голям спортен център, с бърза връзка с Околовръстен път. Апартаментът се намира на четвърти етаж в нова, модерна новострояща се сграда с асансьор.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 81,87 кв.м.
• Разпределение: Антре, просторна дневна с кухня и трапезария, голяма спалня, баня с тоалетна, тераса на която се излиза от спалнята и от дневната и складово помещение с прозорец от 2,22 m2.
• Отопление: ТЕЦ
• Изложение: север-изток
• Състояние: Ново строителство (очакван АКТ 14 лятото на 2026 г.). Жилището ще бъде издадено по БДС на шпакловка и замазка с луксозна дограма и блиндирана входна врата. Строителят предлага довършителни ремонтни дейности.
• Етажност: 4 етаж от 8

Предимства на имота:
• Отлично местоположение с бърз достъп до центъра на града и околовръстното
• В близост до паркове, училища, детски градини, магазини, заведения и спортен център.
• Спокойна и зелена околна среда
• Възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж
За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете се с мен, отговорен консултант Иван Иванов: +359 888 118 101 или изпратете имейл на: [email protected]

Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом в непосредствена близост до Западен парк!
Предлагаме и други апартаменти, ново строителство, в кв. Люлин.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!
Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506204

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района