ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамни прозорци в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба134 400 €2 005 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в квартал Люлин 6, София.
Разпределението е функционално с просторни помещения и панорамни прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към града и Витоша.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и съвременни системи за отопление и климатизация.
Комплексът предлага затворена охраняема територия с детски и спортни площадки, зелени площи и удобен достъп до метро и основни пътни артерии.
Подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот с удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.