медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 529 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 6 (70 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 6 (70 имота) — 2 005 €/м² срещу 2 064 €/м².
Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в квартал Люлин 6, София.
Разпределението е функционално с просторни помещения и панорамни прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към града и Витоша.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и съвременни системи за отопление и климатизация.
Комплексът предлага затворена охраняема територия с детски и спортни площадки, зелени площи и удобен достъп до метро и основни пътни артерии.
Подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот с удобства и добра локация в София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 596 €, а очакваният наем за района — 529 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 6
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 529 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес
медиана 2 029 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 388 €/мес
медиана 2 029 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 1 063 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 529 €/мес наем · доплащаш ~ 132 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 529 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 2 029 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 2 029 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 2 029 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 148 €/мес