SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 6 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale134,400 €2,005 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

67 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment596 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 84 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в квартал Люлин 6, София.
Разпределението е функционално с просторни помещения и панорамни прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към града и Витоша.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и съвременни системи за отопление и климатизация.
Комплексът предлага затворена охраняема територия с детски и спортни площадки, зелени площи и удобен достъп до метро и основни пътни артерии.
Подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот с удобства и добра локация в София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.