медиана 2 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~38 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 6 (73 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 6 (73 имота) — 2 786 €/м² срещу 2 154 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, Люлин 6, на бул. Джавахарлал Неру.
Разпределението включва антре, дневна, отделна спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна, перално помещение и тераса.
Сградата е тухлена от 2008 г., с акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централно (ТЕЦ), а климатикът е включен в цената.
Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт и близост до училища, детски градини и супермаркети.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 6
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 2 154 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 544 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 251 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 588 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 154 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 544 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 2 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 544 €/мес наем · доплащаш ~ 428 €/мес
медиана 2 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
медиана 2 154 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 544 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 2 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 495 €/мес