ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 6 с южно изложение

СофияЛюлин 6

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба134 999 €2 288 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Люлин 6, разположен на среден етаж в панелен блок от 1980 г.
Разпределението включва коридор, дневна, килер, спалня, кухня с излаз на тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна конструкция, входът е с контролиран достъп и е поддържан, но апартаментът се нуждае от ремонт и обновяване на обзавеждането.
Локацията е удобна, в близост до магазин 'Билла', което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и функционално разпределение в добре обслужен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
контролиран достъп
близо до магазин

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.