Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 6 с югозападно изложение

СофияЛюлин 6

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба125 000 €2 659 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в Люлин 6, София, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределение: просторна дневна с възможност за преустройство в двустаен, отделна кухня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е с поддържан вход и предлага удобства като паркинг и интернет. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е ПВЦ, подовите настилки са ламинат върху естествен паркет и теракот.
Локацията е близо до Западен парк, спирки на градски транспорт и метростанция, с налични училища, детски градини и магазини в близост.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
асансьор и контрол на достъпа
близо до парк и транспорт
възможност за преустройство

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.