Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 2 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale125,000 €2,659 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

47 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в Люлин 6, София, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределение: просторна дневна с възможност за преустройство в двустаен, отделна кухня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е с поддържан вход и предлага удобства като паркинг и интернет. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е ПВЦ, подовите настилки са ламинат върху естествен паркет и теракот.
Локацията е близо до Западен парк, спирки на градски транспорт и метростанция, с налични училища, детски градини и магазини в близост.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
асансьор и контрол на достъпа
близо до парк и транспорт
възможност за преустройство

Cons

панелно строителство
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.