Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 6 с асансьор на бул. Д-р Петър Дертлиев

СофияЛюлин 6

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба125 000 €2 659 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с панелно строителство в квартал Люлин 6, София.

Разпределението включва две стаи с функционално използваемо пространство, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи достъпно жилище с потенциал за подобрение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
контрол на достъпа
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.