Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба184 150 €1 823 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Функционален двустаен апартамент в Atlantis Barcode 2!
Функционален двустаен апартамент състоящ се от спалня, голяма дневна с просторна кухня и просторна тераса, гледаща към растящата, но не старееща София.
📐 Параметри на апартамента:
Площ: 101.34 кв.м
Етаж: 8-ми
Изложение: Запад/Север
📍 Отлично местоположение:
Комплексът Atlantis Barcode 2 е разположен в добре развит и комуникативен район Люлин 6, в близост до кръстовището на бул. Панчо Владигеров и бул. Петър Дертлиев. Локацията предлага:
✔️ Панорамна гледка към Витоша
✔️ Бърз достъп до ключови пътни артерии:
Околовръстен път
Автомагистрала 'Струма'
Бул. 'Царица Йоана'
Бул. 'Сливница'
✨ Модерен дизайн и изключителни удобства:
✔️ Три сгради с различна етажност, вдъхновени от южната ориентация
✔️ 7 дка зелени площи алеи за разходки, зони за отдих, детска площадка и фитнес на открито
✔️ SMART технологии:
Видео наблюдение и контрол на достъпа
Лицево разпознаване и управление на входните системи през телефон
Автоматичен портал с разпознаване на автомобилни номера
🏗️ Висококачествено строителство:
✔️ Вентилируема фасада за енергийна ефективност
✔️ Централно отопление (ТЕЦ) и изводи за климатици във всяка стая
✔️ Френски прозорци за максимална естествена светлина
✔️ Зарядни станции за електромобили
✔️ Високоскоростни асансьори за 9 души
📅 Етапи на строителство:
Старт: Март 2026 г.
Завършване на Сграда Д: Четвърто тримесечие на 2028 г.
🔑 Инвеститор с опит и визия:
Atlantis Bulgaria Holding е водещ строител и предприемач с над 25 години опит:
Повече от 25 реализирани проекта с издаден АКТ 16 и над 160 000 м² РЗП.
Развива текущи проекти с площ над 100 000 м² РЗП.
Над 2000 семейства са се доверили на компанията за своя дом.
Приоритетите на компанията са комфортът, сигурността и високата инвестиционна привлекателност на проектите.
Награди: 'Сграда на Годината' (2020) и 'Инвеститор на Годината' (2019)
Директна продажба от инвеститора без комисионни
🌐 Повече информация на:
👉 www.atlantisbarcode.com
Не пропускайте възможността да инвестирате в дом или изгоден имот в един от най-модерните комплекси на София!
📞 Телефон за контакт: 070010210
📧 Имейл: [email protected]
Atlantis Barcode 2 Съвременният начин на живот, създаден с мисъл за вас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.