Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с покривна тераса

СофияЛюлин 5

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба149 573 €1 719 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в квартал Люлин 5, София. Разполага с две стаи и обща площ от 87 кв.м., като включва и достъп до покривна тераса. Вътрешното разпределение е функционално с големи и светли помещения. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор и сигурност. Локацията е удобна, с близост до автобусни и трамвайни спирки, както и на 10 минути пеша от метростанция Люлин. В района има добре развита инфраструктура с магазини, пазари и заведения. Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
покривна тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.