Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 8 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale149,573 €1,719 €/m²

Expected rent503 € /mo

Area

87 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment664 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в квартал Люлин 5, София. Разполага с две стаи и обща площ от 87 кв.м., като включва и достъп до покривна тераса. Вътрешното разпределение е функционално с големи и светли помещения. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор и сигурност. Локацията е удобна, с близост до автобусни и трамвайни спирки, както и на 10 минути пеша от метростанция Люлин. В района има добре развита инфраструктура с магазини, пазари и заведения. Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
покривна тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.