ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба153 000 €1 912 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 6 200 €
  1. 146 800 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 153 000 €▲ 6 200 € (4.2%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА1 Пред АКТ 15! ЧЛ. 181 ЗА ЗАВЪРШЕН ГРУБ СТРОЕЖ! СТРОИТЕЛНА ФИРМА продава разкошен голям двустаен (АП.31)с три посоки - юг, запад и север. Чиста жилищна площ 69,56 кв.м, с общите части 79,37 кв.м. С прозорец в банята с гледка! Сградата се строи от доказан инвеститор с осем построени и въведени в експлоатация сгради в София. Намира се на бул. Добринова скала срещу блок 523. Перфектен достъп по основни булеварди: бул. Царица Йоана, бул. Д-р Петър Дертлиев, бул. Сливница и Околовръстното. Наблизо са много от големите вериги, детски градини, училища, фитнес зали. Колелото на автобус 310 и на още няколко автобусни линии е на 2 минути от блока. Предстои изграждане на Метростанция Добринова скала, която е на пешеходно разстояние от сградата. тел.: 0877501722

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района