ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба165 000 €2 088 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 2 000 €

164 000 €7 Май 2026Първоначална цена
162 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 5. Разполага с площ от 79 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с ясно разграничени помещения и западно изложение. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията предлага панорамна гледка към планините Люлин и Витоша, като районът е урбанизиран и с удобен достъп. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.