ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с три изложения в Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба146 800 €1 858 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 5, на шести етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с обща площ от 79,37 кв.м, от които 69,56 кв.м чиста жилищна площ. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Имотът има три изложениe - юг, запад и север, което осигурява добра осветеност и проветривост. Сградата е оборудвана с асансьор и паркомясто, а районът предлага удобен достъп до градски транспорт и магазини. Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три изложениe
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.