Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 5

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба113 000 €1 661 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, разположен на 3-ти етаж от 10 в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряваща удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с качествени материали като фасада Baumit creative top и тухли Wienerberger, оборудвана с асансьор.

Локацията е близо до училища, детска градина, магазини Billa и Lidl, както и спирки на автобуси и трамвай, което осигурява добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.