Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с източно изложение

СофияЛюлин 5

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба155 600 €2 550 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, разположен на последен осми етаж в панелна сграда от 1980 г.

Жилището има разпределение с голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна, както и прилежащо мазе.

Сградата е панелна с поддържани общи части, два асансьора и контрол на достъпа с чип система. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е източно, което осигурява светлина през целия ден.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт и магазини в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в добре обслужен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
контролиран достъп
близо до градски транспорт

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.