ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 5 с балкон и газово отопление

СофияЛюлин 5

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба111 800 €1 863 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 5, част от новостроящ се комплекс с акт 15.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна, като и двете основни помещения имат излаз на балкон.
Сградата е с тухлено строителство, предвидено е газово отопление, използвани са висококачествени материали и се очаква въвеждане в експлоатация до края на 2026 г.
Комплексът предлага зелени зони, паркинг, магазини и е близо до спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
газово отопление
ново строителство
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.