Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с тераса и паркинг

СофияЛюлин 5

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба119 000 €2 586 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 5, в панелна сграда от 1980 г. с асансьор. Разпределението включва дневна с кухня и тераса, самостоятелна спалня, антре и баня с тоалетна. Имотът е с обща площ 46 кв.м, като чистата жилищна площ е 42 кв.м, и разполага с прилежащо мазе около 3 кв.м. Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и възможност за свободно паркиране около нея. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, супермаркети и училище. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с нови мебели, готов за ползване. Това го прави подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.