Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 5 с тераса и удобна локация

СофияЛюлин 5
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба237 000 €2 214 €/м²
Очакван наем482 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 570 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Люлин 5, София, на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и има издаден Акт 16.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и училище в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция поради функционалното разпределение и комуникациите в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • удобен транспорт
  • близо до училище и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района