Продажба−50% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025

Продажба160 032 €987 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продажба директно от строител
Без комисионна
АКТ 16
Предлагаме за продажба двустаен апартамент в нова модерна сграда в кв. Люлин 5,, бул. Д-р Петър Дертлиев. Чудесна локация в близост до спирки на градски транспорт и магазини.
Разпределение-жилището разполага с площ от 78 кв.м с общите част. разпределено в предверие,дневна,спалня,кухненски бокс,баня килер.Тераса към апартамента с площ от 82 кв.м.
!!!ВЪЗМОЖНОСТ ЗА УСВОЯВАНЕ НА ТЕРАСАТА!!!
Апартамента е завършени на мазилка и подова замазка, входна блиндирана врата, монтирани ключове/контакти, луксозни общи части.
Формат Строй ООД e доказан строител с богат опит. Ние гарантираме качествено строителство на отлични цени!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.