Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 26 Юли 2026

Продажба141 568 €1 401 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

101 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Две жилищни сгради със собствен парк с контролиран достъп. Комплекса предлага избор от жилища с една, две и три спални. Предвидено е отопление на ток. Допълнително в двора ще бъде изградена детска площадка.

-поддръжката на сградите първата година е за сметка на инвеститора.
Сградата се намира близо до две училища, детска градина, магазини Billa и Lidl, спирки на автобуси 82, 108 и 310 и трамвай 8.
Десететажна жилищна сграда. Изпълнение от най- висок клас с качествени материали. Фсада Baumit creative top, тухли Wienerberger, гранит в общите части и дизайнерско осветление.
Високо качество на строителство. Гъвкави схеми на плащане и възможност за финансиране с банков кредит.
Обади се сега и цитирай този код 664560

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.