Продажба

Двустаен апартамент в Люлин 10 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 10
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба150 000 €1 785 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 10 (87 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 10 (87 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 857 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 10, София, на шести етаж от седем в нова сграда.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и балкон.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, висок клас материали, шумо- и топлоизолация, с асансьор и качествена дограма.
Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, метро, училища, детски градини, супермаркети и парк в близост.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 30.57 кв. м
  • спалня 13.58 кв. м
  • баня с тоалетна 3.43 кв. м
  • килер 0.87 кв. м
  • балкон 5.10 кв. м
  • антре 5.27 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района