ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 10 с южно изложение

СофияЛюлин 10

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба152 928 €2 012 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 12 240 €

140 688 €8 Май 2026Първоначална цена
152 928 €▲ 12 240 € (8.7%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 10. Разполага с площ от 76 кв.м. и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с балкон и баня с тоалетна, като апартаментът е непреходен. Сградата е с асансьор, луксозни общи части и се строи с качествени материали, като се очаква завършване през есента на 2027 г. Локацията е удобна, близо до Западен парк, метростанция и хипермаркет Била, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.