SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 8 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale152,928 €2,012 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 57 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.7% · 12,240 €
  1. 140,688 €8 May 2026Първоначална цена
  2. 152,928 €▲ 12,240 € (8.7%) 8 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 10. Разполага с площ от 76 кв.м. и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с балкон и баня с тоалетна, като апартаментът е непреходен. Сградата е с асансьор, луксозни общи части и се строи с качествени материали, като се очаква завършване през есента на 2027 г. Локацията е удобна, близо до Западен парк, метростанция и хипермаркет Била, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Leasing
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby