ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с модерна архитектура в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба133 083 €1 751 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2027 г. в квартал Люлин 10, София. Жилището е с обща площ от 76 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с опция за довършителни работи, което позволява персонализиране според предпочитанията на купувача. Локацията е спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, заведения, супермаркет, училище и детска градина. Възможно е закупуване на паркомясто. Строителството е изпълнено от доказан строител, което гарантира качество и надеждност.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
тиха и спокойна локация
близо до градски транспорт
възможност за паркомясто

Недостатъци

предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.