ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба147 820 €1 997 €/м²

Очакван наем621 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Люлин 10, ул. Партений Зографски.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с изложение запад.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и троен стъклопакет Schüco, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до Западен парк, училища, детски градини и градски транспорт, на около 10 минути от метростанция.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.