медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~125 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 10 (87 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 125 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 10 (87 имота) — 3 731 €/м² срещу 1 857 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, в тухлена сграда от 2021 година.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор и е в добро състояние, с налични удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е близо до метро, детска градина и парк, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от удобства и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 55% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 10
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 1 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 928 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 663 €/мес наем · доплащаш ~ 530 €/мес
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 252 €/мес
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 2 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 20 €/мес
медиана 2 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 341 €/мес