ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 10 с модерна сграда и удобна локация

СофияЛюлин 10

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба114 388 €1 733 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда от 2027 г. в квартал Люлин 10, София. Жилището е с площ 66 кв.м и се намира на трети етаж от общо шест. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Сградата е проектирана с модерна визия и архитектура, разположена в тих и спокоен район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за довършителни работи по избор на купувача. Има опция за закупуване на паркомясто. Строителството е изпълнено от доказан строител, което гарантира качество и надеждност.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
тиха и спокойна локация
близо до градски транспорт
възможност за паркомясто

Недостатъци

предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.