SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 6 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale114,388 €1,733 €/m²
Expected rent618 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment508 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда от 2027 г. в квартал Люлин 10, София. Жилището е с площ 66 кв.м и се намира на трети етаж от общо шест. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Сградата е проектирана с модерна визия и архитектура, разположена в тих и спокоен район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за довършителни работи по избор на купувача. Има опция за закупуване на паркомясто. Строителството е изпълнено от доказан строител, което гарантира качество и надеждност.

Pros and cons

Pros
  • нова тухлена сграда
  • тиха и спокойна локация
  • близо до градски транспорт
  • възможност за паркомясто
Cons
  • предава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby