ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 10 с асансьор и паркинг

СофияЛюлин 10
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба120 935 €1 860 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 8 498 €
  1. 129 433 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 120 935 €▼ 8 498 € (6.6%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Люлин 10, София. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на втори етаж от общо осем.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, подходящо за лично ползване или инвестиция. Включва централно отопление, PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Сградата е тухлена, с предвидени ниски експлоатационни разходи и качествена топлоизолация. Общите части са завършени, а удобствата включват асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага бърз достъп до транспортни връзки, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционалност, съчетавайки комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района