Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба376 032 €4 820 €/м²
Очакван наем731 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 937 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в квартал Лозенец, София. Разполага с антре, склад, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса с излаз от дневната и спалнята. Жилището е на втори етаж от общо шест. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и качествени материали като седемкамерна дограма и нискоемисионно стъкло. Локацията е удобна, в близост до Борисовата градина, МОЛ Парадайз и болница Токуда. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района