ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Лозенец на последен етаж

СофияЛозенец

Публикувано: 12 Юни 2026 Обновено: 13 Юни 2026

Продажба297 500 €4 020 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 2 000 €

295 500 €12 Юни 2026Първоначална цена
297 500 €▲ 2 000 € (0.7%) 13 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Лозенец, разположен на последния 5-ти етаж от пететажна сграда от 1950 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спален диван, баня и сервизно помещение, което може да се преустрои в малка спалня.

Сградата е тухлена, с обновени ВиК и електроинсталации, отопление на ТЕЦ и климатик, а общите части са поддържани.

Локацията е в централната част на Лозенец, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за градски живот с възможност за адаптиране на пространството според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
обновени инсталации
ТЕЦ отопление
възможност за преустройство

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1950

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.