Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба330 192 €4 785 €/м²
Очакван наем731 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в нова жилищна сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разположен е на втори етаж от шест с асансьор. Югозападното изложение осигурява добра дневна светлина. Площта е 69 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с душ кабина и голяма тераса, достъпна от дневната и спалнята. Интериорът е завършен с качествени материали и обзавеждане, което включва ламинат, декоративни мазилки и оборудвана баня.

Сградата е с луксозни общи части, включващи гранитни настилки и осветление. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто и мазе. Налични са удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до Борисовата градина, МОЛ Парадайз и болница Токуда, което осигурява лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района