Продажба

Двустаен апартамент в Лозенец с тераса и асансьор

СофияЛозенец
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба256 200 €3 823 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 21
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 137 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.6% · 11 200 €
  1. 245 000 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 256 200 €▲ 11 200 € (4.6%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 3 823 €/м² срещу 4 079 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Лозенец, разположен на трети етаж от 21-етажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, като предлага качествени общи части и съвременни удобства.
Локацията е близо до Paradise MALL, метростанция Витоша и Ловен парк, като в района има разнообразни услуги и зони за отдих, подходящи за градски начин на живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 137 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 200 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района