Продажба

Двустаен апартамент в Лозенец с тераса в нова сграда

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба243 000 €3 681 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 21
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 3 681 €/м² срещу 4 079 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Лозенец, част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, използвани са висококачествени материали като алуминиева дограма Schuco с тройни стъклопакети.

Локацията е близо до Paradise Center, Южен парк и болница Токуда, като комплексът предлага разнообразни удобства и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура в квартал Лозенец.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 078 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 3,16 кв.м
  • всекидневна 25,01 кв.м
  • спалня 12,06 кв.м
  • баня 3,31 кв.м
  • тераса 3,16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района