Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 9 November 2025 Updated: 9 November 2025

Sale243,000 €3,681 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

66 m²

Floor

3 / 21

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,078 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 340 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: SOF-136336

Предлагаме двустаен апартамент, разположен в модерна новострояща се сграда, част от открит комплекс с иновативен дизайн, съвременни технологии и материали от най-висок клас. Локацията е изключително удобна на пешеходно разстояние от Paradise Center, Южен парк, болница Токуда и други ключови места в квартал Лозенец . Мястото осигурява на бъдещите собственици комфорт, функционално разпределение, простор и обилна естествена светлина.

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Разпределението на апартамента се състои от:
входно антре 3,16 кв.м;
всекидневна с трапезария и кухненски бокс - 25.01 кв.м;
спалня 12,06 кв.м;
баня с тоалетна 3,31 кв.м;
тераса - 3,16 кв.м.

Проектът е с модерна концепция, включваща отворен площад и богато разнообразие от удобства: премиум магазини, ресторанти, кафене, пекарна, аптека, детска градина, фитнес, йога студио, дрогерия, химическо чистене, салон за красота, СПА, минимаркет, детска площадка, зони за отдих, алея за джогинг и велоалея.
На всички жители ще бъдат предоставени специално оформени места за почивка и детски съоръжения вътре в комплекса.

Разрешението за строеж е издадено през 2024 г.

Паркирането е предвидено в сутерена, което позволява максимално озеленяване на външните площи.

В цената на жилището са включени:
Oкабеляване за монтаж на индивидуална термопомпа за отопление и охлаждане, както и тръбен път за отвеждане на конденза;
Инсталации за подово отопление и климатици в хола и спалните;
Тръбна разводка за лира и подово отопление в баните;
24-часова рецепция;
Охрана и видеонаблюдение;
Една година безплатна поддръжка на комплекса след въвеждане в експлоатация.

Технически спецификации:
Стъклено-алуминиева фасада с висок клас топлоизолация;
Алуминиева дограма Schuco с тройни стъклопакети от Guardian, с външно стъкло 6 мм;
Висока светлопропускливост за по-голям комфорт ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136336
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.