Продажба

Двустаен апартамент с градина в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба252 000 €4 846 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 4 846 €/м² срещу 4 089 €/м².

Апартаментът се намира в Лозенец, София, на партерен етаж в сграда от 2002 година. Разпределението е еднопространствено с отделен кухненски бокс и сервизни помещения, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е с източно изложение и включва градинка пред апартамента. Строителството е тухлено, подовите настилки са теракота и естествен паркет, а към имота има включен подземен гараж. Локацията е в близост до градски удобства и зелени площи, характерни за района на Лозенец. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за паркиране и достъп на партерен етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 118 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • градина
  • подземен гараж
  • източно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • сервизни помещения

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района