Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент с градина в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба300 000 €5 769 €/м²
Очакван наем729 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Лозенец, София, на партерен етаж в сграда от 2002 година. Разпределението е еднопространствено с отделен кухненски бокс и сервизни помещения, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е с източно изложение и включва градинка пред апартамента. Строителството е тухлено, подовите настилки са теракота и естествен паркет, а към имота има включен подземен гараж. Локацията е в близост до градски удобства и зелени площи, характерни за района на Лозенец. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за паркиране и достъп на партерен етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • градина
  • подземен гараж
  • източно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • сервизни помещения

Удобства

  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района