ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Лозенец с две тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба506 411 €4 291 €/м²
Очакван наем729 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Лозенец, на бул. 'Черни връх'. Разполага с антре, голяма дневна с кухня и трапезария, остъклен балкон, спалня с остъклена тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Жилището е на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор. Сградата разполага с контролиран достъп и жива охрана. Към апартамента има мазе с площ 5 кв.м. Локацията е в близост до основни градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района