Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Лозенец с южно изложение

СофияЛозенец
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 2 Май 2025
Продажба465 000 €4 558 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 4 558 €/м² срещу 4 089 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в кв. Лозенец, ул. Димитър Хаджикоцев, град София.

Имотът има функционално разпределение с дневна, трапезария и кухня в едно пространство, отделна спалня, дрешник и голяма баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, апартаментът се намира на 5-ти от общо 6 етажа и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до централни части на града и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи просторен и добре изложен имот с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 063 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 546 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • дрешник
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • Окабеляване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района