Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Левски В с модерно строителство

СофияЛевски В

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба106 100 €1 453 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Левски В в град София.

Жилището има функционално разпределение с две основни стаи и удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и с луксозно изпълнени общи части.

Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, основни пътни артерии, магазини, училища и паркове.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ удобство и съвременни стандарти на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.