Продажба

Двустаен апартамент в Левски В с балкон и асансьор

СофияЛевски В
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €1 901 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 1 000 €
  1. 134 000 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота) — 1 875 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Левски В на ул. Станислав Доспевски. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди и бъдеща метростанция, което осигурява удобство при придвижване. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и възможности за паркиране в подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 86 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района