Продажба

Двустаен апартамент в Левски В с тераса в нова сграда

СофияЛевски В
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба133 000 €1 900 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (21 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (21 имота) — 1 900 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Левски В, град София, в новострояща се сграда с етап Акт 14. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като е предвидена възможност за климатизация. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за персонализация на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района