Продажба

Двустаен апартамент в Левски В с ново строителство

СофияЛевски В
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €1 984 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (21 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.3% · 445 €
  1. 128 555 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▲ 445 € (0.3%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (21 имота) — 1 925 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Левски В, София, част от нов жилищен проект.

Разпределението е функционално, с правилни форми на помещенията и добра осветеност, което осигурява комфортна вътрешна среда.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., използвани са висок клас материали и модерни технологии за енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, бъдеща метростанция, училища и магазини, в спокойна и развиваща се жилищна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 445 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • добра транспортна свързаност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района