ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба257 964 €2 803 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в квартал Кръстова вада, ул. Асен Йорданов, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с юг/изток изложение.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., а апартаментът е на 3-ти от 7 етажа с подово отопление чрез термопомпа.
Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и съвременни инсталации.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно/източно изложение
нова тухлена сграда
тераса
подово отопление

Недостатъци

задължителна покупка на паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.