SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale257,964 €2,803 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

92 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,145 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 297 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в квартал Кръстова вада, ул. Асен Йорданов, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с юг/изток изложение.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., а апартаментът е на 3-ти от 7 етажа с подово отопление чрез термопомпа.
Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и съвременни инсталации.

Pros and cons

Pros

южно/източно изложение
нова тухлена сграда
тераса
подово отопление

Cons

задължителна покупка на паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.