Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба330 000 €3 666 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 90.95 кв.м., разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2021 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня с гардеробна, баня с тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с газово отопление, което допринася за енергийна ефективност. Апартаментът е обзаведен с висок клас мебели и електроуреди, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Районът предлага удобна инфраструктура с бърз достъп до бул. Черни връх, Околовръстен път, метростанция, магазини и училища.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за инвестиция благодарение на дългосрочен наемател и опция за паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района