Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale330,000 €3,666 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
90 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 618 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 90.95 кв.м., разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2021 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня с гардеробна, баня с тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с газово отопление, което допринася за енергийна ефективност. Апартаментът е обзаведен с висок клас мебели и електроуреди, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Районът предлага удобна инфраструктура с бърз достъп до бул. Черни връх, Околовръстен път, метростанция, магазини и училища.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за инвестиция благодарение на дългосрочен наемател и опция за паркоместа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby