Продажба+53% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с гледка към Витоша

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба400 000 €4 444 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

11 / 24

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 929 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 40 000 €

360 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
400 000 €▲ 40 000 € (11.1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление според нуждите на купувача. Разположен е на 11-ти етаж от 24, с изглед към Витоша и градския силует. Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, в модерна градска среда. Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за персонализиране на жилището в съвременна сграда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение
добра локация

Недостатъци

необзаведен
непопълнени довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.