Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба340 000 €3 777 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен в бутикова сграда от 2018 г. на последен етаж.

Жилището има антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и два балкона с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е тухлена с асансьор и осигурява удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е близо до Paradise Mall и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и комфорт, съчетавайки функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района